热门搜索

霸王之业主城升级前置条件

1、选址应当位于浙江省温州市瓯江口生态文化公园，取之于温州人，取之于瓯江，取之于城市发展，取之于子孙繁衍，取之于人为可持续发展，取之于营造城市肌理，取之于历史文脉，应当结合瓯江口的区位优势和公园城市的实际发展趋势，综合考虑道路交通条件、容积率、施工质量等因素，综合考虑区位优势、市场潜力、历史文化、资源等因素，提出建设建筑品质指标。

2、选址不应带有市政规划功能的建筑，该建筑包含建筑面积，单个建筑面积不得超过3平方米，含公共配套设施面积不得少于4平方米。建筑应当具备生活与生产基本功能，保障人民群众基本生活需求，不得含有建设及扩建的公共建筑。严禁建筑附属设施、临街建筑，不包括居民住宅、旅馆住宿、停车场及各类机动车停放场所，不得建“二层以上”、“多层建筑”、违反相关规划规定加高建设的“小高层住宅”。

3、本方案所称住宅是指符合当地建筑风貌控制要求，既包括建筑平面形式符合城镇住宅特征，又包括建筑规模与风格、建筑形态、建筑结构、建筑通道等具有一定规模的住宅。公共建筑按照国家有关规定使用，不得改变建筑物外观以及设置的附属设施、结构、布局等。公共建筑设施分为室外基础设施，公共卫生、教育、养老、医疗、体育、文旅等公共服务设施，各类酒店、旅游度假区、文化设施、体育设施等旅游休闲设施，公共文化设施，公共文化服务设施，公共卫生、文化服务设施等城市管理公共设施。

(六)本方案所称一套包括住宅的建筑面积不低于70平方米的公共建筑，包括商业、办公、文化休闲、住宅、公寓、公寓、办公等。

(七)全国层面住房和城乡建设系统已购或新购住房(含商品住宅、保障性租赁住房、共有产权住房)的，首套住房申请人应当具备下列条件:

1.依法办理过户手续;

2.符合北京市公安局关于住建部三类高危房改造项目实行分档审批管理的政策;

3.符合本市住房租赁管理相关规定;

4.建立住房租赁管理机构;

5.符合本市人才引进相关政策。

(八)全国层面住房和城乡建设部门已申请住房租赁备案的住房租赁合同示范文本由北京市住房和城乡建设委负责实施，由市住房和城乡建设部门负责实施。

(九)通过备案的住房租赁合同示范文本，承租人与出租人应当对示范文本的内容、内容、期限和租赁用途、租金和押金的支付方式等进行约定。

租赁合同示范文本的内容应当包括:

1.住房租赁期限;

2.租赁双方的权利义务;

3.出租人的信息、注意事项和违约责任;

4.业主或者其他人的告知同意书;

5.出租人的书面声明;

6.合同的主要内容和重大事项;

7.出租人的服务电话和联系人;

8.电子合同及其示范文本下载链接。

第十条 市住房和城乡建设部门负责制定本市住房租赁管理服务平台管理办法和出租登记平台管理办法，加强住房租赁企业、房地产经纪机构及从业人员的管理。

出租人、房地产经纪机构应当将住房租赁合同在线签约、出租登记、信息查询、信息核验、出租房屋安全管理、售后服务等服务合同签约或出租登记等服务内容及行为纳入平台管理，并按规定做好信息安全保护和消费者权益保护。