热门搜索

星雨华府最新房价

保利世茂酒店君湖片区

(以下简称:星雨华府)

2019年9月27日，星雨华府开盘，在开盘不到一个月的时间里，共计售出房源41套，均价84248元/平方米。

2020年2月13日，星雨华府推出星夜秀、星夜雅苑、星夜燕语、星夜荟萃五种不同的户型。

2021年3月，星雨华府对新房门口的地铁口进行整体翻新，还在小区门口加装了一处休闲娱乐设施，提升了小区的档次。

据星雨华府官方微信介绍，项目建成后计划引入2000家家庭组成乐家院，由多个城市知名家庭组成，包括亲子、健康、青年、青年社区等。

星雨华府推出后，星雨地产的业绩开始回暖。

据星雨地产发布的2021年半年报数据显示，截至2021年6月30日，公司实现签约面积110.89万平方米，同比增长8.36%;实现签约金额296.79亿元，同比增长13.52%。

在业绩回暖的同时，公司也正积极推进多元化布局。

《红周刊》注意到，2021年，星雨地产在北京、上海、杭州、成都、深圳、广州、长沙等一二线城市的总土地储备达到234万平方米，在浙江省内占比接近2%。

在2021年8月，星雨地产披露了对杭州十陵社区、杭州辰江湾、杭州地心等地块的收购公告。据悉，浙江天骄同业的总土地储备位于杭州萧山区，标的土地面积为4227.95平方米，包含76万平方米的已出让地块。而据《红周刊》统计，截至2021年底，杭州地市国企总共已经入主了30家房企，涵盖建发、万科、中海、保利、中交、华侨城、仁恒、金茂、越秀、新希望等众多房企。

有意思的是，随着本次收购的进入尾声，随着市场对于头部房企“拿地越狠，融资越多”的质疑声不断，市场人士普遍认为房企拿地的话语权逐渐下降，未来的房地产市场发展也将趋向理性。

在此背景下，当前的房企拿地与自救不再成为了一致的趋势。而这一变化，与监管的强化有着直接关系。

今年4月29日，为进一步严格执行“两集中”供地新政，北京第二批集中供地首日共成交44宗地块，总成交金额401.7亿元，总体溢价率仅0.5%。

进入7月，监管层“三道红线”、房地产贷款集中度管理、集中供地新规等政策不断调控，房企拿地节奏逐步回归理性。

7月8日，央行、住建部分别召开房地产金融工作座谈会，重申金融机构房地产贷款集中度管理，并对融资行为进行重点监控。

此后，7月15日，央行、银保监会召开主要金融机构货币信贷形势分析会，强调金融机构要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足购房者合理住房需求，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益。

今年以来，央行加大房企融资支持力度，三季度个人住房贷款投放连续两个月同比多增。以首套房贷利率为例，目前首套房贷利率为5%，二套利率为5.6%，均较1月下降15个基点。

1月21日，央行和银保监会出台通知，鼓励金融机构提高个人住房贷款审批效率，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。